Поэтажный план в Санкт-Петербурге

Зачем план в старом фонде и в новостройке

На вторичном рынке в центре план нужен для объявления на Циан и Авито — покупатель видит расположение комнат до звонка агенту и сразу понимает, войдёт ли его мебель. В домах на Лиговском, Разъезжей и Загородном стены редко идут под прямым углом, а комнаты бывают проходными не по бумаге БТИ, а по факту — план по съёмке фиксирует это как есть.

В Мурино, Кудрово и на Парнасе, где однушки часто продают через несколько лет после сдачи с уже сделанным ремонтом, план показывает, что изменилось относительно проектной планировки застройщика: снесённая перегородка, объединённая кухня-гостиная, перенесённый санузел.

Что входит в план

Контур стен, проёмы, площадь каждой комнаты и общая площадь с точностью до долей метра. Формат под объявление — PDF и PNG, их вставляют прямо в карточку на площадке. По запросу отдаём план в DWG — тогда его можно открыть в AutoCAD или nanoCAD как основу для проекта перепланировки.

Для коммерческих помещений — офисов на Марата и в бизнес-центрах на набережных, магазинов на Невском и Большом проспекте — план дополняем площадью каждого кабинета или торгового зала: арендодателю это нужно для расчёта ставки, арендатору — чтобы понять, влезает ли его мебель и оборудование.

Как получить план в Петербурге

Оператор снимает объект тем же лидаром и камерами, что и для тура: однокомнатная квартира занимает около часа, офис на несколько сотен метров — несколько часов. План строится по этой же съёмке, отдельно замерщика с рулеткой вызывать не нужно. Готовый файл появляется в кабинете в день выезда вместе с туром, замерами и кукольным домом.

Выезжаем в черте города и в ближайшую область — Всеволожск, Мурино, Кудрово, Гатчину; дату согласовывает менеджер по телефону. Для домов без консьержа и с ограниченным доступом заранее оговариваем время визита.