Поэтажный план в Оренбурге

Частный дом и пристройки без единого чертежа

Дом в частном секторе Оренбурга редко строился по одному проекту: веранду добавили в девяностых, баню перенесли ближе к забору, мансарду достроили уже детям. Официального плана на такую конфигурацию обычно не существует вовсе — и продавец узнаёт об этом от риелтора, который не может описать структуру дома иначе как на словах.

Съёмка фиксирует дом целиком, включая пристройки и переходы между ними, а не только основной контур из старого техпаспорта. На листе видно, где веранда переходит в жилую часть и сколько метров занимает каждое помещение — без домыслов и старых бумаг, которые давно не совпадают с реальностью.

Панельные квартиры и перепланировка без разрешения

В домах Дзержинского и Промышленного округов перегородки между кухней и залом переносили десятилетиями — иногда с согласованием, чаще без него. Пока квартира не продаётся и не закладывается, расхождение с техпаспортом никого не беспокоит, а вот на сделке через ипотечный банк оно тормозит весь процесс.

План по нашей съёмке показывает планировку такой, какая она есть на день визита оператора, без ссылок на устаревший документ. С этим листом идут узаконивать перепланировку в МФЦ или готовят пакет для банка, не тратя время на спор о том, где раньше стояла стена.

Кому в Оренбурге план заказывают чаще всего

Риелторам — приложить к карточке объекта вместо рукописной схемы, особенно когда покупатель смотрит объект впервые издалека. Владельцам частных домов — перед продажей, чтобы у покупателя не осталось вопросов про пристройки, которых нет ни в одном документе.

Проектировщикам, которые готовят пакет на легализацию перепланировки, план из нашей съёмки заменяет ручной обмер: цифры уже точные, а слои для DWG собираются из того же облака точек, что и лист PDF.