Поэтажный план в Архангельске

Деревянный фонд и старая застройка

В деревянных домах старой постройки и в кирпичных зданиях довоенного периода планировка почти всегда расходится с документами: перегородки переносили, окна закладывали, санузлы расширяли за счёт коридора. Когда нужно продать такую квартиру или согласовать уже сделанную перепланировку, план обязан показывать фактическое расположение стен, а не то, что записано в старом техпаспорте.

Съёмка фиксирует геометрию комнат целиком, включая мансардные этажи и пристройки, которых на бумажном чертеже полвека назад просто не существовало. Отдельно рулеткой такие помещения обмерять дольше и менее точно, чем построить план по облаку точек.

Новые кварталы и новостройки

В новых жилых кварталах на окраинах города застройщик передаёт покупателю проектный план, но реальная приёмочная планировка иногда отличается на сантиметры из-за допусков строительства. Для агентства, которое продаёт квартиры в новостройке партиями, план по факту снятого объекта снимает споры с покупателем ещё на этапе показа.

Тот же план подходит под ипотечную оценку и под техпаспорт БТИ — формат PDF читают в банке, а слои DWG передают проектировщику, если квартиру собираются перепланировать сразу после покупки.

Для кого план полезнее всего

Риелторам план даёт материал для объявления и для показа клиенту из другого города, который не может приехать лично и хочет понимать реальные пропорции комнат заранее. Проектировщикам и архитекторам, которые готовят перепланировку деревянного или кирпичного дома, план заменяет выезд с рулеткой и служит основой для последующего чертежа.

План снимается с той же съёмки, что и тур, поэтому дополнительного визита оператора на объект не требуется — оператор работает почти в любом районе города, а дату выезда согласовывает менеджер по телефону.