Как это выглядит
Живые туры, снятые нашими операторами. Ходите по объекту сами.
Квартира, перекроенная за сто лет
В Амалиенау, на Марауненхофе и в центральных кварталах Калининграда типична одна история: дом начала века, эркеры, толстые несущие стены — и десятки перепланировок внутри за десятилетия жизни здания. Кухню объединяли с гостиной, мансарду переоборудовали под спальню, часть коридора отгораживали под кладовку, а техпаспорт БТИ фиксировал только исходное состояние.
Свежая 3D-съёмка ловит именно текущую геометрию: сдвинутую перегородку, объединённое пространство кухни-гостиной, скошенный потолок мансарды. Такой план покупатель видит рядом с объявлением ещё до того, как договорится о личном просмотре.
Основа для узаконивания перепланировки
Хозяин квартиры, который решил официально оформить уже сделанную перепланировку, начинает с плана фактического состояния — не того, что нарисовано полвека назад, а того, что стоит внутри стен сейчас. Строим его по облаку точек, полученному съёмкой, без обмера каждой комнаты рулеткой вручную.
Дальше с этим документом собственник обращается к проектировщику или подаёт его в комиссию для согласования. Саму процедуру оформления мы не ведём, но избавляем от отдельного обмерщика на этом этапе.
Два формата — для витрины и для документов
Риелтору план нужен, чтобы вставить его в карточку объявления или показать на встрече с покупателем, — отдаём его в PDF и PNG, готовыми к печати и вставке. Проектному бюро, которое берёт квартиру в работу, нужен DWG: файл открывается в AutoCAD и nanoCAD без потери слоёв и без пересчёта.
Площадь каждой комнаты и итоговый метраж квартиры считаем по фактическим стенам съёмки — цифры в плане совпадают с тем, что покажет обмер уже после сделки, а не расходятся с ним на квадратные метры.
Что входит в тур Поэтажный план
Функции плеера и кабинета, которые работают в каждом туре без доплат.
Сколько стоит съёмка в Калининграде
Цена считается по площади помещений. Выезд оператора по городу в цену уже входит.
Как проходит заказ
Частые вопросы
Поэтажный план в Калининграде — это отдельная услуга или доплата к съёмке?
Отдельно план почти не считаем: он идёт вместе с 3D-съёмкой, а стоимость самой съёмки начинается от 10 000 ₽ и зависит от площади объекта.
С этим планом можно узаконить перепланировку в старом доме?
План фиксирует стены и проёмы такими, какие они есть на день съёмки, — с ним обращаются к проектировщику или подают документы на согласование, но саму процедуру мы не ведём.
В каком виде получит план агентство недвижимости?
PDF и PNG под объявление или презентацию, а если нужен файл для проектировщика — присылаем DWG.
Квартира со скошенным потолком мансарды или нестандартным эркером — снимете точно?
Да, нестандартные формы старой застройки съёмка фиксирует так же аккуратно, как обычную прямоугольную комнату: скошенные потолки и эркеры не мешают.
Рядом по теме
Заказать съёмку в Калининграде
Перезвоним в рабочее время, назовём цену и ближайшую дату.