3D-модель и BIM в Калининграде

Модель существующего здания перед проектом

Реконструкция дома в старой части Калининграда почти всегда начинается с вопроса, что реально стоит внутри стен, а не с того, что нарисовано на довоенном чертеже. 3D-модель по данным съёмки показывает несущие конструкции, своды и перекрытия такими, какие они есть сейчас, до того как проектировщик нарисует новую планировку поверх них.

Полигональная модель в GLB и OBJ подходит дизайнеру для визуализации интерьера, а для инженерного проекта строим BIM-модель с элементами, которые проектная программа распознаёт как стены, перекрытия и проёмы, а не просто поверхность.

От кукольного дома до BIM по техзаданию

Кукольный дом — упрощённая модель этажей с крышей — идёт в каждый тур бесплатно и уже даёт общее представление об объекте: расположение комнат, планировку, связь между этажами старого дома с надстроенной мансардой.

Когда нужна модель для конкретной проектной программы — Revit или Archicad, с классификацией элементов и атрибутами, — строим BIM-модель отдельно, по техзаданию: какие элементы важны, какая детализация нужна для конкретного этапа проекта.

Одна съёмка — несколько форматов

Тур, поэтажный план, обмерный чертёж и 3D-модель строятся по одному и тому же облаку точек, поэтому повторный выезд не нужен, даже если сначала заказали только тур, а модель понадобилась позже.

Для проекта реставрации или интерьера в довоенном доме это особенно важно: точная геометрия старой постройки снимается один раз, а дальше данные используются под разные задачи — от презентации инвестору до рабочего проекта.