3D-тур для коммерческой недвижимости в Новосибирске

Красный проспект, деловые кварталы и Академпарк

Бизнес-центры на Красном проспекте и в центре конкурируют между собой похожими офисными блоками, и решение часто принимает не собственник компании, а HR или административный директор, изучающий рынок удалённо. Тур с планом этажа отвечает на вопрос, который не видно на плане в PDF: как реально расставить рабочие места и хватит ли переговорных на отдел.

Резиденты Академпарка и IT-компании из других регионов снимают площади в Новосибирске заочно — сибирский технопарк давно принимает арендаторов со всей страны, и договор часто подписывается до первого визита представителя. Тур с замерами закрывает разрыв между решением на бумаге и реальным помещением.

Что мерим и что попадает в кадр

Кроме прогулки по этажу тур фиксирует высоту потолков, ширину дверных проёмов и расстояние между колоннами — это критично для склад-офисов и шоурумов, где под проёмы нужно завозить оборудование. Метки на плане показывают арендную ставку за квадратный метр, условия по эксплуатационным платежам и схему парковки.

Для торговых помещений на первых этажах снимаем витрину со стороны улицы отдельной точкой — арендатору важно видеть проходимость места, а не только внутренний зал. Вход и зона ресепшена фиксируются так же подробно, как переговорные.

План этажа и DWG для перепланировки

По результатам съёмки строим план этажа с площадями каждого помещения — документ подходит и для объявления, и для расчёта аренды. При необходимости отдаём тот же обмер в формате DWG: проектировщик открывает чертёж в AutoCAD или nanoCAD и сразу планирует перегородки под нового арендатора.

Когда в бизнес-центре меняется несколько арендаторов подряд, план и облако точек с предыдущей съёмки часто закрывают половину задачи — пересъёмка нужна только там, где реально изменилась планировка, а не всего этажа целиком.